Lors de la visite conseil, différentes pistes ont été énoncées par l’architecte d’intérieur pour modifier l’esthétique du séjour et requalifier ainsi l’espace par un travail particulier sur l’éclairage. Le cabinet d’architectes d’intérieur Lyon a identifié trois variantes.
La première possibilité est de réaliser un faux-plafond en plaque de plâtres ou un plafond tendu avec spots encastrés reliés à un variateur de lumière pour moduler l’ambiance lumineuse selon les activités dans la pièce.
La deuxième possibilité proposée par le cabinet d’architectes d’intérieur Lyon est de réaliser un faux-plafond en périphérie avec spots encastrés et ainsi, avoir une mise en valeur du volume par la lumière. Les spots peuvent mettre l’accent sur des tableaux, la cheminée ou d’autres éléments de décoration.
La troisième possibilité est de rabaisser le plafond côté salon/cheminée pour diminuer l’impression de hauteur dans cette zone et favoriser une ambiance plus intime.
D’autres suggestions ont été faites par le cabinet d’architectes d’intérieur Lyon afin de rendre cet espace plus actuel.
Le mur droit sur lequel s’appuie la cheminée mérite de gagner en simplicité esthétique : le crêpi actuel est alourdi par les pièces en liège/écorces qui se trouvent de part et d’autre de la cheminée. Pour alléger l’aspect, il est envisagé par le cabinet d’architectes d’intérieur Lyon de reprendre le coffrage de la cheminée en le laissant le plus lisse possible afin de ne pas avoir côte à côte ces deux matériaux différents travaillés dans une certaine épaisseur.
Les fissures du plafond peuvent être camouflées par une toile et le plafond peint en blanc mat.
Afin de ne pas surcharger la pièce qui d’origine possède des matériaux nuancés (travertins au sol, écorce au mur, fenêtres à carreaux), il serait préférable d’opter pour une simplicité des éléments décoratifs et textiles (tapis/ rideaux/nappe).
Les murs sont peints, les fenêtres posées, la cuisine peut être installée. L’architecte d’intérieur a proposé une ambiance boisée avec des meubles en bois foncé. Le cuisiniste a réalisé un bandeau du même bois que les meubles pour installer des spots encastrés afin de créer un éclairage puissant. La hotte contraste avec son matériau inox.
Sur la proposition de l’architecte d’intérieur, l’agrandissement de maison sera peint en blanc. Le maître d’œuvre planifie l’intervention des peintres. Ils ont prévu 2 jours de travail en comptant l’installation du matériel et des échafaudages, la pose de la peinture et le nettoyage.
Changer de cuisine fait envie, gérer les travaux de rénovation un peu moins. Réseau La Mosaïque rassemble des architectes d’intérieur, cuisinistes, menuisiers agenceurs pour rénover votre cuisine. Ils vous conseillent tant sur son aménagement, la sélection des matériaux nécessaires et la réalisation des travaux.
ARCHITECTE D’INTERIEUR
RENOVATION CUISINE
L’architecte d’intérieur effectue la conception, le cuisiniste menuisier agenceur gère la fabrication et la pose de la nouvelle cuisine, en collaboration avec les artisans intervenant sur le chantier. Grâce au Réseau La Mosaïque, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui sera à votre écoute tout au long de votre projet d’agencement de cuisine.
AGENCEMENT CUISINE
En création ou en rénovation, les entreprises du Réseau La Mosaïque réalisent sur la région Rhône-Alpes tous styles de cuisines : traditionnelles, designs, contemporaines, provençales. Elles assurent :
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l’étude de l’implantation
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la décoration et l’agencement
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l’installation ou la modification de la plomberie
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la pose du carrelage ou de la faïence
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les revêtements des sols et des murs
Voir d’autres articles concernant la cuisine :
Cuisine design : la tendance de ce cuisiniste
Cuisine moderne et agrandissement de maison
L’architecte d’intérieur a positionné les ouvertures afin de recueillir un maximum de lumière. Le maître d’œuvre a conseillé de choisir des portes-fenêtres plutôt que des fenêtres coulissantes car elles permettent une ouverture plus grande sur l’extérieur. Comme on le voit sur la photo, les deux battants ouverts de la porte-fenêtre permettent un passage de deux mètres de large. Une fenêtre coulissante n’aurait créé qu’un passage de un mètre de large environ.
La notion de surface habitable de la maison semble faire partie du langage de tous les jours. Pourtant, cette notion est une définition légale donnée par l’article R111-2 du code de la construction et de l’habitation. Son calcul est différent de celui de la SHOB et de la SHON.
La surface habitable totale de la maison correspond à la somme de la surface habitable de chaque pièce utilisable pour l’habitation calculée à l’intérieur des parois constituant la pièce limitée par portes et fenêtres, déduction faite des parties de la pièce dont la hauteur sous plafond serait inférieure à 1,80 m.
Ce qui doit être compté dans la surface habitable :
- les parties de plancher occupées par les équipements (évier, baignoire, douche, lavabo, etc…)
- l’intérieur des placards (si leur hauteur libre est supérieure à 1,80 m)
- la partie de hauteur supérieure à 1,80 m placée sous un escalier, lui-même non compris dans un espace clos ne comprenant que l’escalier et ses paliers
Ce qui ne doit pas être compté dans la surface habitable :
- l’embrasure d’une porte ou d’une fenêtre quand elle est ouverte
-tout espace qui se situe côté extérieur par rapport aux portes et fenêtres de la maison (terrasse, balcon, véranda, etc…)
- les combles non aménagés de la maison
- la cave, le sous-sol de la maison (sauf les parties aménagées pour l’habitation)
- les paliers d’escalier lorsqu’ils sont compris dans une cage (fermée par des portes)
- les remises
- le garage
- les loggias
L’architecte d’intérieur a prévu d’augmenter la surface de la terrasse pour une utilisation confortable et optimale. La pierre choisie reste en harmonie avec la pierre initiale. Le maître d’œuvre demande au carreleur et terrassier d’intervenir. Le projet commence à prendre forme : les murs de l’extension sont montés, les fenêtres posées, la terrasse pratiquement terminée. Viendront ensuite le façadier, les peintres, puis le mobilier pour finir de donner vie à ce projet d’agrandissement de maison.
Dans le cas d’un dossier de demande de permis de construire incomplet
Si le dossier est incomplet, les pièces manquantes doivent être réclamées à l’architecte dans le mois suivant la réception de la demande. Passé ce délai d’un mois, le dossier est réputé complet.Une demande de production de pièces manquantes, notifiée après la fin du délai d’un mois, n’a pas pour effet de modifier les délais d’instruction.A défaut pour le demandeur d’avoir adressé les pièces manquantes dans les trois mois qui suivent la réclamation de l’administration, la demande fait l’objet d’une décision tacite de rejet en cas de permis de construire, ou d’une décision tacite d’opposition en cas de déclaration préalable.
Le délai d’instruction commence à courir à compter de la réception des pièces manquantes par la mairie.
Toutefois, lorsque le travail de l’architecte est bien fait, il permet de limiter les demandes de pièces complémentaires pour l’obtention du permis de construire.
Modification des délais
Les délais d’instruction de base peuvent être modifiés par une majoration (construction à proximité d’un ouvrage militaire, consultation de la commission départementale de la nature, des paysages …), soit par la substitution d’un nouveau délai particulier (nécessité de consulter une commission nationale ou l’Assemblée de Corse …), soit être exceptionnellement prolongés (en cas de recours contre l’avis de l‘Architecte des Bâtiments de France ou lorsque le projet fait l’objet d’une évocation par le ministre chargé des sites …).
Les délais d’instruction sont les suivants :
- 1 mois pour les déclarations préalables
- 2 mois pour les permis de construire de maison individuelle et pour les permis de démolir
- 3 mois pour tous les autres permis
Il faut compter 2 mois supplémentaires lorsque le projet est situé dans une zone soumise au contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France.
Ces délais d’instruction courent à compter de la réception en mairie d’un dossier de demande complet (art. R. 423-19).
Les + du Réseau La Mosaïque :
L’architecte du Réseau La Mosaïque s’engage sur le délai de dépôt de permis de construire. La rigueur de son travail permet de garantir le délai d’instruction.
Dans quel cas le recours à un architecte est obligatoire pour déposer un permis de construire ? Voir notre article.
Le permis de démolir constitue une forme de sauvegarde du patrimoine bâti, des quartiers, des monuments et sites ainsi qu’une protection des occupants des logements anciens.
La demande de permis de démolir n’est pas systématique ni obligatoire dans toute la France et concerne des travaux de démolition correspondant à la disparition totale ou partielle d’un bâtiment avec atteinte du gros œuvre, ainsi que les travaux ayant pour objet de rendre les locaux inhabitables (enlèvement des huisseries, des escaliers…).
Un permis de démolir est notamment exigé pour les travaux démolissant ou rendant inutilisable tout ou partie d’une construction dans un secteur sauvegardé avec périmètre délimité ou dans un périmètre de restauration immobilière ou d’une construction située dans le champ de visibilité d’un monument historique ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager.
Voici les situations dans lesquelles la demande s’impose :
- dans les secteurs sauvegardés et les périmètres de restauration immobilière
- dans les zones de protection des monuments historiques
- dans les zones de protection de patrimoine architectural, urbain et paysager
- dans les communes ou parties de communes dont le conseil municipal a décidé d’instaurer le permis de démolir
- dans les espaces naturels sensibles des départements
- pour les immeubles inscrits sur l’inventaire supplémentaires des monuments historiques
Le permis de démolir n’est pas exigé notamment pour les opérations de démolition effectuées sur un bâtiment menaçant ruine ou sur un immeuble insalubre ou effectuées en application d’une décision de justice devenue définitive.
Lorsque ces démolitions dépendent d’un projet de construction ou d’aménagement, la demande de permis d’aménager ou de permis de construire permet aussi de demander l’autorisation de démolir.
