surelevation de maison
ARCHITECTE AGRANDISSEMENT MAISON ILE DE FRANCE
23 février 2010
Se lancer dans l’agrandissement de maison (surélévation, extension, aménagement de combles, construction d’une véranda, etc.) nécessite de réelles compétences professionnelles. Seule une entreprise spécialisée saura proposer une conception et une réalisation avec un bon rapport qualité prix, dans les règles de la construction et de l’agrandissement.
AGRANDIR VOTRE MAISON A PARIS
SURELEVATION MAISON ILE DE FRANCE
Agrandir sa maison c’est optimiser les potentialités d’un lieu, repenser son aménagement intérieur. Vous avez besoin d’être accompagné par un professionnel de l’architecture et de l’aménagement intérieur : l’agrandissement demande un savoir-faire sur l’espace, la lumière, la connaissance des matériaux, …
DES SPECIALISTES DE L’AGRANDISSEMENT DE MAISON
Réseau La Mosaïque regroupe des spécialistes de l’agrandissement : architectes, entreprises générales du bâtiment et artisans pour réaliser votre projet sur Paris et Ile de France.
- Une offre clef en main, de la conception du projet à sa réalisation.
- Un accompagnement personnalisé avec un maître d’œuvre architecte.
- Un chantier professionnel 100 % garanti.
- Des entreprises près de chez vous, intervenant en Ile de France.
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AGRANDIR SON HABITAT : SURELEVATION D’UNE MAISON DANS LE RHONE A CHAMPAGNE AU MONT D’OR
05 octobre 2009
La surélévation d’une maison, en bois ou en béton, offre de nombreux avantages. Elle permet notamment d’agrandir la surface de son habitat tout en s’assurant une plus-value en cas de revente.
Futur parents de jumeaux, nos heureux propriétaires ont choisi la surélévation de leur maison dans le Rhône à Champagne au Mont d’or pour accueillir confortablement leurs enfants.
SURELEVATION DE MAISON : AGRANDIR SON HABITAT A MOINDRE COUT
La surélévation cette maison à Champagne au Mont d’Or a permis à ses propriétaires d’accroître les mètre carrés sans achat supplémentaire de foncier et d’obtenir à moindre coût de la surface complémentaire.
Sans remaniement de terrain, la surélévation a été réalisée grâce à une structure à la fois légère et solide, avec des matériaux de qualité, sur les conseils d’un professionnel spécialisé dans l’agrandissement de maison.
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SURELEVATION DE MAISON : RASSUREZ-VOUS AVEC UN MAITRE D’ŒUVRE
Pour un chantier d’une telle envergure, les propriétaires avaient besoin d’être rassurés et conseillés. Ils ont mis leur projet de surélévation entre les mains d’un professionnel du bâtiment : Réseau La Mosaïque.
En tant que maître d’œuvre, Réseau La Mosaïque a été présent à tous les stades de leurs travaux de surélévation : de la faisabilité, à l’ébauche de leur projet, en passant par la gestion administrative et la sécurisation des travaux. L’intervention des artisans des divers corps de métier s’est donc bien orchestrée et l’agrandissement de cette maison à Champagne au Mont d’Or dans le Rhône s’est achevé dans les délais.
MAITRISE D’OEUVRE AGRANDISSEMENT MAISON, ARCHITECTE SURELEVATION MAISON
Réseau La Mosaïque est à votre écoute et vous accompagne dans la conception et la mise en œuvre de votre projet d’extension, d’agrandissement et de surélévation de maison à Lyon, Paris, Savoie et Haute Savoie.
Pour contacter Réseau La Mosaïque, téléphonez gratuitement au 0800 238 558 ou remplissez le formulaire de contact ci-dessous.
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AGRANDIR SA MAISON DANS LE RHONE
22 septembre 2009
Vous commencez à vous sentir à l’étroit, votre famille a besoin de pièces supplémentaires. Mais vous ne souhaitez pas déménager ? La solution qui s’impose est évidemment la réalisation de travaux d’agrandissement dans votre maison.
AGRANDIR SA MAISON AVEC DES TRAVAUX D’EXTENSION
Votre maison située dans le Rhône vous plaît beaucoup, vous vous y sentez bien et pourtant, elle est devenue trop petite. Mais il n’est pas question de déménager, c’est une maison de famille !
Le Réseau la Mosaïque vous permet de rendre vos rêves réalisables : vous pouvez agrandir votre maison avec une extension, ajouter des pièces pour un espace plus vaste.
UN INTERLOCUTEUR UNIQUE POUR AGRANDIR SA MAISON
Le Réseau la Mosaïque se charge de coordonner et de réaliser intégralement les travaux d’agrandissement de votre maison dans le Rhône, sans que vous ayez à vous soucier du planning, du respect des délais et du budget. Véritable maître d’œuvre, ce regroupement d’architectes, d’artisans et d’entreprises du bâtiment basés dans le Rhône saura vous conseiller et vous accompagner pour agrandir votre maison.
Osez céder à vos envies avec Le Réseau La Mosaïque ! Agrandir votre maison avec une extension vous permettra de conserver un patrimoine familial précieux, tout en l’adaptant à vos besoins en matière d’espace.
Contactez le Réseau La Mosaïque en appelant gratuitement au 0800 238 558 ou remplissez le formulaire de contact ci-dessous.
Agrandir sa maison pour un plus grand confort
21 avril 2009
Vous n’avez plus assez d’espace dans votre maison ? Vous rêvez de plus de superficie pour profiter au mieux de votre lieu de vie ? Mais comment faire sans déménager ? Agrandir sa maison est la solution idéale pour plus de confort !
Bâtir une dépendance, ajouter une aile ou un étage entier à sa maison, creuser un sous-sol, c’est une occasion de redistribuer l’espace tout en apportant une plus-value à son patrimoine.
PLUSIEURS SOLUTIONS POUR AGRANDIR SA MAISON
La première, c’est l’extension. Avec un terrain assez grand et un coefficient d’occupation des sols pas encore atteint, on peut agrandir sa maison horizontalement avec une extension. La deuxième, c’est l’agrandissement vertical. Il s’agit de la surélévation. Si vous avez une maison de plain pied vous pouvez ajouter un étage à votre habitation.
Enfin agrandir sa maison peut se faire en aménageant les combles, vous gagnerez là aussi en surface habitable.
Le Réseau La Mosaïque vous propose des solutions adéquates en fonction de vos souhaits et de votre budget, interlocuteur unique à votre écoute pour gérer votre projet et coordonner les travaux d’agrandissement.
Agrandir sa maison à Lyon, Paris, Annecy : avec le Réseau La Mosaïque, agrandir sa maison est un jeu d’enfants !
Contactez-nous au 0800 238 558 ou en remplissant notre formulaire de contact : http://www.reseaulamosaique.com/contact.html
La définition de la surface habitable
20 octobre 2008
La notion de surface habitable de la maison semble faire partie du langage de tous les jours. Pourtant, cette notion est une définition légale donnée par l’article R111-2 du code de la construction et de l’habitation. Son calcul est différent de celui de la SHOB et de la SHON.
La surface habitable totale de la maison correspond à la somme de la surface habitable de chaque pièce utilisable pour l’habitation calculée à l’intérieur des parois constituant la pièce limitée par portes et fenêtres, déduction faite des parties de la pièce dont la hauteur sous plafond serait inférieure à 1,80 m.
Ce qui doit être compté dans la surface habitable :
- les parties de plancher occupées par les équipements (évier, baignoire, douche, lavabo, etc…)
- l’intérieur des placards (si leur hauteur libre est supérieure à 1,80 m)
- la partie de hauteur supérieure à 1,80 m placée sous un escalier, lui-même non compris dans un espace clos ne comprenant que l’escalier et ses paliers
Ce qui ne doit pas être compté dans la surface habitable :
- l’embrasure d’une porte ou d’une fenêtre quand elle est ouverte
-tout espace qui se situe côté extérieur par rapport aux portes et fenêtres de la maison (terrasse, balcon, véranda, etc…)
- les combles non aménagés de la maison
- la cave, le sous-sol de la maison (sauf les parties aménagées pour l’habitation)
- les paliers d’escalier lorsqu’ils sont compris dans une cage (fermée par des portes)
- les remises
- le garage
- les loggias
Architecte, permis de construire, pièces et délais supplémentaires
09 octobre 2008
Dans le cas d’un dossier de demande de permis de construire incomplet
Si le dossier est incomplet, les pièces manquantes doivent être réclamées à l’architecte dans le mois suivant la réception de la demande. Passé ce délai d’un mois, le dossier est réputé complet.Une demande de production de pièces manquantes, notifiée après la fin du délai d’un mois, n’a pas pour effet de modifier les délais d’instruction.A défaut pour le demandeur d’avoir adressé les pièces manquantes dans les trois mois qui suivent la réclamation de l’administration, la demande fait l’objet d’une décision tacite de rejet en cas de permis de construire, ou d’une décision tacite d’opposition en cas de déclaration préalable.
Le délai d’instruction commence à courir à compter de la réception des pièces manquantes par la mairie.
Toutefois, lorsque le travail de l’architecte est bien fait, il permet de limiter les demandes de pièces complémentaires pour l’obtention du permis de construire.
Modification des délais
Les délais d’instruction de base peuvent être modifiés par une majoration (construction à proximité d’un ouvrage militaire, consultation de la commission départementale de la nature, des paysages …), soit par la substitution d’un nouveau délai particulier (nécessité de consulter une commission nationale ou l’Assemblée de Corse …), soit être exceptionnellement prolongés (en cas de recours contre l’avis de l‘Architecte des Bâtiments de France ou lorsque le projet fait l’objet d’une évocation par le ministre chargé des sites …).
Architecte, permis de construire et délais d’instruction
07 octobre 2008
Les délais d’instruction sont les suivants :
- 1 mois pour les déclarations préalables
- 2 mois pour les permis de construire de maison individuelle et pour les permis de démolir
- 3 mois pour tous les autres permis
Il faut compter 2 mois supplémentaires lorsque le projet est situé dans une zone soumise au contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France.
Ces délais d’instruction courent à compter de la réception en mairie d’un dossier de demande complet (art. R. 423-19).
Les + du Réseau La Mosaïque :
L’architecte du Réseau La Mosaïque s’engage sur le délai de dépôt de permis de construire. La rigueur de son travail permet de garantir le délai d’instruction.
Dans quel cas le recours à un architecte est obligatoire pour déposer un permis de construire ? Voir notre article.
Architecte, permis de construire et permis de démolir
06 octobre 2008
Le permis de démolir constitue une forme de sauvegarde du patrimoine bâti, des quartiers, des monuments et sites ainsi qu’une protection des occupants des logements anciens.
La demande de permis de démolir n’est pas systématique ni obligatoire dans toute la France et concerne des travaux de démolition correspondant à la disparition totale ou partielle d’un bâtiment avec atteinte du gros œuvre, ainsi que les travaux ayant pour objet de rendre les locaux inhabitables (enlèvement des huisseries, des escaliers…).
Un permis de démolir est notamment exigé pour les travaux démolissant ou rendant inutilisable tout ou partie d’une construction dans un secteur sauvegardé avec périmètre délimité ou dans un périmètre de restauration immobilière ou d’une construction située dans le champ de visibilité d’un monument historique ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager.
Voici les situations dans lesquelles la demande s’impose :
- dans les secteurs sauvegardés et les périmètres de restauration immobilière
- dans les zones de protection des monuments historiques
- dans les zones de protection de patrimoine architectural, urbain et paysager
- dans les communes ou parties de communes dont le conseil municipal a décidé d’instaurer le permis de démolir
- dans les espaces naturels sensibles des départements
- pour les immeubles inscrits sur l’inventaire supplémentaires des monuments historiques
Le permis de démolir n’est pas exigé notamment pour les opérations de démolition effectuées sur un bâtiment menaçant ruine ou sur un immeuble insalubre ou effectuées en application d’une décision de justice devenue définitive.
Lorsque ces démolitions dépendent d’un projet de construction ou d’aménagement, la demande de permis d’aménager ou de permis de construire permet aussi de demander l’autorisation de démolir.
Permis de construire et changement de destination
19 septembre 2008
Le code de l’urbanisme définit neuf grandes destinations possibles pour une surface existante : habitation, hébergement hôtelier, bureaux, commerce, artisanat, industrie, exploitation agricole ou forestière, entrepôt, services publics ou d’intérêt collectif.
Le changement de destination est constitué par le passage de l’une à l’autre des destinations. Par exemple, transformer des bureaux en hôtel ou une habitation en commerce. Toutefois, transformer un garage existant, attenant à une maison d’habitation, en chambre n’est pas un changement de destination. Il n’y a donc pas lieu de déposer un permis de construire.
Les changements de destination sont soumis à permis de construire lorsqu’ils sont réalisés avec travaux modifiant les structures porteuses de la construction ou la façade. Dans les autres cas, la déclaration préalable est suffisante.
Permis de construire et certificat d’urbanisme
16 septembre 2008
Le certificat d’urbanisme est un acte administratif qui indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné. Il délivre une information sur la constructibilité et sur les droits et obligations attachés à ce terrain. Le certificat d’urbanisme n’est pas une autorisation, il ne remplace pas le permis de construire. Il est délivré gratuitement.
Il existe deux types de certificat d’urbanisme.
Le premier est un certificat d’urbanisme d’information. Il permet, en l’absence de projet précis, de connaître les règles d’urbanisme applicables au terrain et renseigne sur les dispositions d’urbanisme (par exemple les règles d’un plan local d’urbanisme), l’existence de servitudes d’utilité publique (restrictions administratives au droit de propriété), la liste des taxes et contributions applicables pour un terrain donné. Ce certificat n’indique pas si le terrain est constructible ou non.
Le second est un certificat d’urbanisme opérationnel. Il indique, en plus des informations données par le certificat d’information, si le terrain peut être utilisé pour la réalisation du projet et donne l’état des équipements publics existants ou prévus desservant le terrain (voies et réseaux).
Le dossier peut être envoyé ou déposé directement à la mairie où se situe le terrain. L’administration dispose alors d’un délai d’un mois pour les demandes de certificat d’urbanisme d’information et de deux mois pour les certificats d’urbanisme opérationnels.
La durée du certificat d’urbanisme est de 18 mois à compter de sa délivrance. Cette durée peut être prolongée.
Pendant la durée de validité du certificat d’urbanisme, aucune nouvelle participation financière ni de nouvelle servitude d’utilité publique (autres que celles ayant pour objet la préservation de la sécurité ou de la salubrité publique) ne peut être imposée au titulaire du certificat d’urbanisme.
